如皋市三家物业管理项目

荣获2020年度南通市市级示范物业管理项目

如皋市仙鹤新村（居住物业-老旧小区）

物业服务企业：江苏正大物业服务有限公司

如皋市如城街道仙鹤新村是本次评选唯一上榜的老旧小区。

小区座落于如皋市中山东路239号，总建筑面积约45000平方米，小区共有14幢多层住宅、4幢别墅及沿街商铺。2019年仙鹤新村被列入江苏省宜居示范居住建设项目，是2019年如皋市老小区改造的重点项目之一。

小区新浇沥青路面7800平方米，划设路面停车位133个，铺设、油漆新路牙786.75平方米，绿化整理2227.9平方米，更换落水管2350米，更换窨井盖420个，安装新监控38个，门禁系统46套......

旧貌换新颜，经过一年来的努力，仙鹤新村圆满完成改造任务，改造给仙鹤新村带来的新变化，不仅是小区面貌的变化，更多的是生活品质与幸福指数的提高。

仙鹤新村服务处建立24小时业主接待服务，对于业主的报修、求助、建议、投诉等做到有回复、有走访。维修服务实行3分钟到位，12小时内修复，小修原则上2日内修复。

物业服务的基础管理是该小区创建的重要内容，江苏正大物业服务有限公司建立、健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法，房屋及其他设施设备档案资料齐全、分类成册；在小区内真正实现制度化、规范化的管理。为更好地为业主服务，公司及服务处专门成立创优工作领导小组，组织各部门制定详细的工作计划，落实整改实施责任人，不断提升服务品质，努力为业主营造安全、文明、整洁、舒适、充满亲情的小区氛围。

如皋市宝利广场（居住物业-商品房小区）

物业服务企业：江苏星球物业服务有限公司

宝利广场小区位于如皋市益寿路与福寿路交叉处，小区总面积 74845.5万平米，共计243户，其中商铺17户，住宅226户，现完成交房237户，实际入住218户，入住率为92%。

江苏星球物业配备了17名物业服务人员，全面负责小区业主档案管理、公共设施维修与保养、环境清扫、绿化养护、小区治安保卫等服务。由于小区是以商业、养老、住宅为主的综合性小区，物业特建立“加油站式”的员工培训机制，成立了一支服务突击小队，明确了小队工作职责与责任，对小区孤巢老人等遇到的突发事件能够及时进行处理，让业主随处都能感受到物业服务的存在。

如皋市龙游湖风景区（公共物业）

物业服务企业：江苏通城物业集团有限公司

龙游湖景区位于如皋市主城区东南，距离如皋市市中心5公里，高铁如皋南站位于湖正东700米，距离高铁站约10米，2分钟路程。龙游湖是宁启铁路复线工程集中取土，引入如皋的母亲河龙游河水灌注而成的人工湖，成功申报成为国家3A级旅游景区。

江苏通城物业集团有限公司负责龙游湖景区的物业管理，将党建建在项目部，将社区、业主单位、项目部党建工作融为一体，切实做到党建引领工作开展。进一步提高服务和管理质量，真正做到管理服务规范、报修服务及时、协管服务准确、绿化服务到位，实现监控、广播、无线网全覆盖，共设220个监控点，监控室设保安 24小时值班，确保通城物业服务科学、高效运转。